ขอพรให้ขายบ้านหรือขายที่ดินได้ — ตั้งหลักใจระหว่างรอผู้ซื้อ

ก่อนจะสรุปว่าติดขัดเรื่องดวง ลองแยกก่อนว่าปัญหาอยู่ตรงไหน บางกรณีไม่มีคนติดต่อเข้ามาเลย ซึ่งมักเกี่ยวกับราคา รูปประกาศ หรือช่องทางที่ลงขาย บางกรณีมีคนมาดูเรื่อย ๆ แต่ไม่ปิดดีล ซึ่งมักเกี่ยวกับสภาพทรัพย์ การต่อราคา หรือเงื่อนไขการโอน ส่วนบางกรณีตกลงกันได้แล้วแต่ผู้ซื้อกู้ไม่ผ่าน ซึ่งอยู่ที่คุณสมบัติของผู้ซื้อเป็นหลัก

การแยกแบบนี้สำคัญ เพราะทำให้คำขอของเราเจาะจงขึ้น และทำให้รู้ว่าหลังไหว้เสร็จควรกลับมาแก้อะไรก่อน คนที่ไม่มีคนติดต่อเลยกับคนที่ดีลค้างอยู่ที่ธนาคาร ต้องทำคนละเรื่องกันแม้จะรู้สึกอึดอัดเหมือนกัน

การไปไหว้ในช่วงนี้จึงมีประโยชน์ตรงที่ช่วยให้ใจหยุดวนกับความกังวลนานพอจะมองปัญหาตามจริง หลายคนพบว่าหลังจากใจนิ่งลงแล้วกลับมาปรับราคาหรือถ่ายรูปใหม่ได้โดยไม่รู้สึกว่าเป็นการยอมแพ้

การขายทรัพย์ใกล้เคียงกับการค้าขายมากกว่าการขอโชคลาภ เพราะสิ่งที่ต้องการคือคนที่พร้อมจ่ายและตกลงกันได้จริง สถานที่ที่คนนิยมไปจึงมักเป็นสายค้าขายและความมั่งคั่ง เช่น ศาลเจ้าเล่งบ๊วยเอี๊ยะ ศาลเจ้าจีนเก่าแก่ย่านเยาวราชที่ขึ้นชื่อเรื่องการขอพรด้านความมั่งคั่งทางการค้า หรือศาลพระแม่ลักษมี เกษรวิลเลจ ย่านราชประสงค์ที่ผูกกับความมั่งคั่งและความสำเร็จอย่างราบรื่น

ถ้าเคยไหว้ที่ไหนแล้วสบายใจอยู่แล้ว ไม่จำเป็นต้องเปลี่ยนที่ใหม่ตามคนอื่น ความคุ้นเคยกับสถานที่ช่วยให้ตั้งจิตได้เร็วกว่าการเดินทางไกลไปที่ที่ไม่เคยไป และถ้าดีลยืดเยื้อ การมีที่ประจำใกล้บ้านจะทำให้กลับไปได้สม่ำเสมอกว่า

สำหรับคนที่อยากดูภาพรวมของสถานที่สายเงินและค้าขายก่อนตัดสินใจ ดูรายการทั้งหมดได้ในหมวดการเงินและค้าขาย แล้วเลือกจากทำเลที่ไปได้จริงเป็นเกณฑ์แรก

คำขอเรื่องขายทรัพย์ที่ใช้ได้จริงมักระบุตัวทรัพย์และเป้าหมายไว้ด้วย เช่น ขอให้บ้านหลังนี้ได้พบผู้ซื้อที่เหมาะสมภายในปีนี้ ขอให้การเจรจาราคาเป็นไปด้วยความเข้าใจกันทั้งสองฝ่าย และขอให้ขั้นตอนเอกสารกับการโอนราบรื่นไม่ติดขัด คำขอแบบนี้ทำให้เรามีจุดกลับมาทบทวนได้ว่าติดตรงไหน ต่างจากการขอลอย ๆ ว่าขอให้ขายได้

ถ้าทรัพย์เป็นของหลายคน ควรขอให้ทุกฝ่ายตกลงกันได้อย่างเป็นธรรมด้วย เพราะหลายดีลไม่ได้ค้างที่ผู้ซื้อ แต่ค้างที่ญาติพี่น้องยังเห็นไม่ตรงกันเรื่องราคาหรือการแบ่งเงิน ถ้าไม่รู้จะเรียบเรียงคำขออย่างไร ลองดูโครงคำอธิษฐานเรื่องเงินเป็นตัวตั้งแล้วปรับให้ตรงกับทรัพย์ของตัวเอง

ควรเลี่ยงคำขอที่เบียดเบียน เช่น ขอให้ผู้ซื้อตัดสินใจโดยไม่ทันดูข้อเสีย เพราะดีลอสังหาริมทรัพย์มีการตรวจสอบหลายชั้นและมักย้อนกลับมาเป็นปัญหาภายหลัง การขอให้เจอคนที่เหมาะสมกับทรัพย์จริง ๆ เป็นคำขอที่ทั้งสบายใจกว่าและใกล้ความเป็นไปได้มากกว่า

หลังไหว้ ให้เลือกงานจริงมาทำหนึ่งอย่างภายในสัปดาห์นั้น เช่น ถ่ายรูปใหม่ในเวลาที่แสงดี เขียนรายละเอียดประกาศให้ครบเรื่องขนาด ทำเล และการเดินทาง ลงประกาศเพิ่มอีกช่องทาง หรือทบทวนราคาเทียบกับทรัพย์ใกล้เคียงที่เพิ่งขายได้ การมีงานที่จับต้องได้ทำให้คำขอเชื่อมกับผลลัพธ์จริง

ถ้าดีลค้างอยู่ที่เอกสารหรือสินเชื่อ ให้ไล่เช็กของที่ต้องใช้ล่วงหน้า เช่น โฉนด สัญญา ภาระผูกพันที่ยังค้าง และค่าใช้จ่ายวันโอน การเตรียมไว้ก่อนช่วยลดโอกาสที่ดีลจะหลุดเพราะรอเอกสารนานเกินไป

ถ้าเหตุผลที่ต้องรีบขายคือภาระหนี้ที่กดดันอยู่ ควรจัดการสองเรื่องคู่กัน คือหาผู้ซื้อและวางแผนหนี้ไปพร้อมกัน อ่านแนวทางเพิ่มได้ที่การขอพรเรื่องปลดหนี้ เพราะการตั้งความหวังไว้กับการขายทรัพย์อย่างเดียวมักทำให้ต้องยอมรับราคาที่ต่ำกว่าที่ควรได้